¿Qué Impuestos debo Pagar al Adquirir un Inmueble?

El proceso de comprar una casa puede confundir a algunos, en especial cuando se trata del pago de impuestos. Conoce aquí cuáles son los impuestos que deberás pagar al comprar una casa y evita sorpresas.

Al comprar una casa se debe cubrir el impuesto conocido como ISAI, Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, también conocido como Impuesto de Traslado de Dominio. El monto de este impuesto varía según el estado en el que se esté llevando a cabo la compra-venta.

Es importante tener en cuenta que todas las partes involucradas deben pagar un impuesto, por lo tanto:

·         El vendedor deberá pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR).

Este impuesto se calcula sobre la utilidad que se obtenga de la venta de la propiedad.

¿Cómo funcionan los impuestos de compra-venta de inmuebles?

Cuando se lleva a cabo la compraventa, un notario debe retener el monto proporcional al valor de la transacción. El monto debe registrarse en acta y posteriormente el notario deberá reportarlo y pagarlo a quien corresponde.

Es importante que el notario te dé un comprobante de pago de los impuestos correspondientes, y posteriormente es tu tarea verificar que el pago se ha hecho a las autoridades.

¿Quién da fe a estas transacciones?

El notario es quien da legalidad a este tipo de transacciones y quien verifica que el proceso se realice conforme a la ley.

Este debe certificar que tanto el vendedor como el comprador tienen todas las facultades legales para formar parte de la transacción.

Una vez firmado el contrato el vendedor deja de poseer la propiedad por lo que no tiene la facultad de venderla en un futuro y que el comprador no tendrá problemas luego de que la casa sea entregada.